Was tun Makler eigentlich?

 

Wir werden oft gefragt, was tut ein Makler eigentlich? Leider hat der Berufsstand eines Makler  nicht das beste Ansehen. Oft heißt es, da zeigt uns jemand ein Haus oder eine Wohnung und stellt dann bei Abschluss eine hohe Rechnung.

Dabei sind die Aufgaben bzw. Tätigkeiten eines Makler sehr vielfältig. Nachfolgend einiges an Tätigkeiten, die ein Makler durchführt.

 

                                                            
Vorbereitung                                                       Einrichten der Immobilienakte (jederzeit durch Verkäufer einsehbar)
                                                                               Sammeln von Umfeld-/Umgebungsdaten
                                                                               Evtl. Beauftragung unabhängiger Sachverständiger
                                                                               Marktanalyse
                                                                               Anfertigen von Fotos ggf. Videoclip
                                                                               Besichtigung und Aufnahme von Ort
                                                                               Klärung von Fragen
                                                                               Einsicht aktueller Marktberichte
                                                                               Berechnung Lagewert (Grundstückwerte)
                                                                               Feststellung Marktwert
                                                                               Beratung Angebotspreis
                                                                               Festlegung Angebotspreis


Präsentation                                                      Zusammenstellen Präsentationspaket
                                                                              Anbringen Verkaufsschild/Fensterplakat
                                                                              Erstellung Präsentation/Exposé:
                                                                              Feststellen von Details der Immobilie
                                                                              Beschreibung, werbender Text
                                                                              Überarbeitung Präsentation
                                                                              Freigabe der Präsentation
                                                                              Planung der Präsentation, welche Medien sind optimal
                                                                              Erstellung von Anzeigen/-texten
                                                                              Erstellung und Schalten von Online-Exposé
                                                                              Präsentation in ausgesuchten Medien
                                                                              Mediakontrolle, wie viel bringt welche Anzeige


Besichtigung                                                     Bearbeitung Interessentenfragen
                                                                              Bearbeitung von Besichtigungsanfragen
                                                                              Vorqualifizierung des Interessenten
                                                                              Finanzierungsklärung des Käufers
                                                                              Planung Besichtigungstermin
                                                                              Durchführen Besichtigung vor Ort
                                                                              Nachbearbeitung Besichtigungen mit dem Käufer


Verhandeln                                                         Klärung von Fragen
                                                                              Initiieren von Kauf- und Gegenangeboten
                                                                              Endverhandlungen
                                                                              Einigung der Parteien


Vertrag                                                                Vorbereitung Notartermin
                                                                              Datenübergabe an den Notar
                                                                              Protokollierung bei Notar
                                                                              Übergabe der Immobilie mit Protekollierung

 

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